더샵송도프라임뷰 송도 시세차익 4억 무순위 청약 등장?

🏢 더샵송도프라임뷰: 전국민 참여 가능한 로또 청약의 기회

인천 송도의 핫한 아파트, 더샵송도프라임뷰에 대해 이야기해볼까 합니다. 특히 이번에 나온 무순위 청약이 전국 누구나 참여 가능한 '로또 청약'으로 화제가 되고 있어요. 함께 자세히 살펴볼까요?

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🏗️ 더샵송도프라임뷰 아파트 개요

먼저 더샵송도프라임뷰의 기본 정보부터 알아볼게요:

• 용적률: 209%
• 건폐율: 11%
• 총 세대수: 662세대
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 37층, 총 5개 동
• 시공사: 포스코건설

더샵송도프라임뷰는 송도의 중심에 위치한 소형 단지 아파트입니다. 37층의 고층 건물로, 송도의 스카이라인을 자랑합니다. 포스코건설의 단일 시공으로 최신 설비와 높은 건축 품질이 보장되어 있죠.

 

청약하는 방법은 하단의 링크를 클릭하시면 됩니다.

청약홈

 

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🌆 송도, 인천의 미래도시

송도는 인천의 대표 주거지역으로 자리 잡았습니다. 그 이유를 살펴볼까요?

1. 깨끗하고 현대적인 도시 설계
2. 국제학교 및 우수한 학원가
3. 모텔 없는 깨끗한 주거환경 (호텔만 일부 존재)
4. 편리한 교통 및 풍부한 편의시설

이런 장점들 덕분에 송도는 높은 선호도를 유지하고 있어요. 미래 도시 느낌을 주는 깔끔한 환경과 함께 청정한 이미지로 인기가 높습니다.

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🎟️ 로또 청약, 그것도 전국 누구나?

이번 더샵송도프라임뷰의 무순위 청약이 특별한 이유는 뭘까요?

1. 전국 누구나 참여 가능
2. 무주택 세대가 아니어도 지원 가능
3. 청약통장 불필요
4. 19세 이상이면 누구나 신청 가능
5. 안전마진 3억 이상

특히 안전마진이 3억 이상이라는 점이 많은 이들의 관심을 끌고 있어요.

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📅 청약 일정

• 청약 신청일: 7월 9일 (화요일)
• 당첨자 발표일: 7월 12일 (금요일)
• 계약 체결일: 7월 24일 (수요일)
• 잔금 납부일: 8월 26일 (월요일)

잔금 납부일이 8월 26일로, 계약 체결 후 한 달 정도밖에 시간이 없다는 점은 조금 아쉽네요.

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🏠 무순위 청약 물량

이번 무순위 청약으로 나오는 물량은 총 2세대입니다:

1. 84타입 (2005동 302호)
   • 분양가: 5억 6천만원
2. 107타입 (2001동 2104호)
   • 분양가: 8억 3천 5백만원
   • 로얄층에 위치

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💰 더샵송도프라임뷰의 투자 가치

더샵송도프라임뷰의 현재 시세는 9억대를 형성하고 있어요. 이는 분양가 대비 상당한 프리미엄이 붙은 가격이죠. 게다가 전세 가격도 4억대를 유지하고 있어, 임대 수요도 충분해 보입니다.

투자 측면에서 볼 때 더샵송도프라임뷰는 몇 가지 장점이 있습니다:

1. 규제 지역이 아님
2. 재당첨 제한 없음
3. 거주 의무 기간 없음

이런 조건들이 투자자들의 관심을 끌고 있어요.

 

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💼 계약금, 중도금 대출, 현금 준비

더샵송도프라임뷰 아파트의 계약금과 중도금 대출, 현금 준비에 대해 자세히 알아보겠습니다.

계약금

일반적으로 아파트 계약금은 분양가의 10% 정도입니다. 이를 기준으로 계산해보면:

• 84타입(5억 6천만원): 계약금 5,600만원
• 107타입(8억 3천 5백만원): 계약금 8,350만원

중도금 대출

아파트 분양 시 중도금 대출은 분양가의 60%에서 70% 정도를 대출받을 수 있습니다. 70%를 기준으로 계산해보면:

• 84타입: 3억 9천 2백만원
• 107타입: 5억 8천 4백 5십만원

잔금

잔금은 분양가에서 계약금과 중도금 대출금을 제외한 금액입니다:

• 84타입: 1억 1천 2백만원
• 107타입: 1억 6천 7백만원

총 현금 준비

계약금과 잔금을 합한 총 현금 준비금액은 다음과 같습니다:

• 84타입: 1억 6천 8백만원
• 107타입: 2억 5천 50만원

이 금액들은 대략적인 기준이며, 실제 계약 조건에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 정확한 정보는 분양 사무소나 은행과 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

 

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🤔 리스크 요인은?

물론 모든 투자에는 리스크가 따르죠. 더샵송도프라임뷰 청약 시 고려해야 할 점들이 있습니다:

1. 잔금 납부 기간이 짧음 (계약 후 약 한 달)
2. 전국 청약으로 인한 높은 경쟁률 예상
3. 부동산 시장의 변동성
4. 단기간 내 큰 금액의 현금 준비 필요

특히 잔금 납부 기간이 짧고 준비해야 할 현금 금액이 크다는 점은 자금 계획을 잘 세워야 할 것 같아요.

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💡 마무리: 더샵송도프라임뷰, 도전해볼 만한 기회

더샵송도프라임뷰는 분명 매력적인 투자 기회로 보입니다. 전국 누구나 참여 가능하고, 무주택 세대가 아니어도 된다는 점, 그리고 3억 이상의 안전마진은 큰 장점이에요.

 

하지만 높은 경쟁률이 예상되고, 잔금 납부 기간이 짧으며 준비해야 할 현금 금액이 크다는 점은 신중히 고려해야 할 요소입니다. 본인의 자금 상황과 투자 계획을 잘 검토한 후 결정하는 것이 좋겠죠.

 

여러분은 더샵송도프라임뷰 청약에 도전해보실 건가요? 이번 기회를 어떻게 활용하실지 궁금하네요. 댓글로 여러분의 생각을 들려주세요!

 

로또 청약, 꼭 당첨되시길 바랄게요. 다음에 또 다른 부동산 정보로 찾아뵙겠습니다.