로또 청약 등장, 과천 지식정보타운 대방 디에트르 청약 일정, 평면도, 계약금 총 정리

최근 큰 화제가 되고 있는 과천 디에트르 퍼스티지의 분양 정보를 상세히 알려드리겠습니다. 분양가가 공개된 이후 많은 분들이 관심을 가지고 있는 만큼, 청약을 준비하는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 : 소개

과천 디에트르 퍼스티지는 과천 지식정보타운 내 S2블록에 위치한 단지로, 총 740세대의 중소형 단지입니다. 지하 3층에서 지상 28층까지 8개의 동으로 구성되어 있으며, 모든 세대가 전용 59㎡(약 25평)으로 이루어져 있습니다. 준공 예정일은 2027년 5월로, 입주 일정에 여유가 있습니다.

이번에 공개된 분양가는 약 8억 7천만 원으로, 평당 약 3,335만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 매우 저렴한 편입니다. 인근의 래미안 슈르 59㎡의 경우 약 12억 3천만 원에서 13억 원, 위버필드는 약 14억 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격 차이로 인해 과천 디에트르 퍼스티지는 초기부터 약 4억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 '로또 분양'으로 불리고 있습니다.

과천 디에트르 퍼스티지 : 청약 일정 및 요건

청약 일정

• 특별공급 청약: 2024년 7월 1일
• 일반공급 1순위 청약: 2024년 7월 2일
• 당첨자 발표: 2024년 7월 10일
• 계약 체결: 2024년 7월 23일 ~ 25일

1순위 청약 요건

1순위 청약 조건은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능하며, 세대주가 아니어도 청약할 수 있습니다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한이 없습니다. 청약 통장 조건은 가입 후 6개월 이상 납입해야 하며, 경기도 거주자의 경우 200만 원, 인천은 250만 원, 서울은 300만 원 이상 예치되어 있어야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

특별공급 청약 요건

• 기관추천: 공공기관 및 정부에서 추천한 자
• 다자녀 가구: 세 자녀 이상을 둔 가구
• 신혼부부: 결혼 7년 이내 신혼부부
• 노부모 부양: 3년 이상 부모를 부양한 자
• 생애최초: 생애 처음으로 주택을 구입하는 자

계약금 및 자금 준비

과천 디에트르 퍼스티지의 계약금은 분양가의 20%인 약 1억 7천 4백만 원 정도가 필요합니다. 또한, 중도금은 분양가의 60%로, 총 5억 2천만 원 정도가 필요합니다. 이 중 중도금 은행에서 받을 수 있는 경우가 많지만, 안 될 경우를 대비해 현금을 준비해 두는 것이 좋습니다. 잔금은 입주 시점에 납부하게 되며, 약 1억 7천 4백만 원이 필요합니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 : 주요 입지

 

교통

과천 디에트르 퍼스티지는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 과천 IC 및 안양 성남간 고속도로 북의왕 IC와 과천 터널 이용이 편리하여 서울 및 경기도 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 과천정보타운역(예정)과 정부과천청사역 GTX-C 노선이 지나갈 예정으로, 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.

 

교육

도보로 통학이 가능한 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 단지 아래 갈현초 도보통학이 가능하며, 율목초중학교와 중앙고등학교도 도보 10분에서 15분 사이 통학이 가능합니다. 인근에는 과천여고, 과천외고 등 명문학교들이 있어 학부모들에게 인기가 많습니다.

 

생활 편의시설

과천 디에트르 퍼스티지는 주변 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 과천IC 및 정부청사역 인근의 상업시설 이용이 편리하며, 추후 과천정보타운역이 신설될 경우 더욱 편리한 생활이 가능할 것입니다. 또한, 지식정보타운 내 다양한 첨단 IT 및 제약 바이오 기업들이 입주할 예정이라 직주근접성도 높습니다.

 

평면도 및 설계 특장점

과천 디에트르 퍼스티지는 전 세대가 전용 59㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 전 가구가 판상형 4베이 설계를 적용해 공간 활용도를 극대화했습니다. 광폭 거실 설계로 더욱 넓은 공간감을 제공하며, 안방 내 드레스룸과 펜트리 등 수납 공간이 잘 갖추어져 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

과천 디에트르 퍼스티지 : 청약 해야 할까요?

 

과천 디에트르 퍼스티지는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴하게 분양되어 높은 시세차익을 기대할 수 있는 매력적인 단지입니다. 청약 조건도 유리하여 많은 관심을 받고 있습니다. 과천 및 수도권 거주자라면 이번 청약 기회를 놓치지 마시고 도전해 보시기 바랍니다.

 

앞으로도 부동산 관련 유익한 정보를 지속적으로 제공하겠습니다. 과천 디에트르 퍼스티지 청약에 관심 있는 분들 모두 성공적인 청약 되시길 바랍니다. 감사합니다.

 

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