청약 통장 월 납입 인정 한도 25만원으로 상향, 청약 점수 빨리 올리기

기존에는 청약통장에 월 10만원까지만 인정되었는데요, 이번에 41년 만에 그 한도가 25만원으로 늘어났습니다. 이는 매우 큰 변화입니다. 많은 분들이 '더 많이 넣을 수 있으니 좋다'고 생각할 수 있지만, 과연 그것만이 좋은 점일까요?

 

청약통장 25만원 한도 상승 배경

 

이번 변경을 이해하려면 1983년으로 돌아가야 합니다. 당시 7급 공무원의 월급이 약 27만원 정도였죠. 그때 월 10만원을 저축하는 것은 큰 부담이었습니다. 현재 41년이 지나면서 돈의 가치가 하락하여 10만원이 예전만큼 큰 금액이 아니게 되었죠. 그래서 이제는 월 25만원까지 저축할 수 있도록 한 것입니다.

 

청약통장 월 납입 인정액 상향 영향은?

 

공공분양 경쟁

기존에는 매달 10만원씩 저축하는 것이 일반적이었기 때문에, 경쟁에서 이기기 위해서는 오랜 기간 동안 꾸준히 저축해야 했습니다. 하지만 이제는 월 25만원까지 저축할 수 있어, 누적 금액을 더 빨리 쌓을 수 있습니다. 이는 경쟁률을 낮추는 대신 경쟁을 더욱 치열하게 만들 수 있습니다.

 

재정적 부담

월 25만원씩 저축하면 연간 300만원, 10년이면 3000만원이 됩니다. 이는 상당한 금액이죠. 많은 가정에서 부담을 느낄 수 있습니다. 특히 이 돈은 쉽게 인출할 수 없고, 담보이나 계좌 해지를 통해서만 인출 가능합니다. 따라서 재정적인 계획을 잘 세워야 합니다.

 

청약통장 상향에 따른 정부 세제혜택은?

 

정부는 이러한 부담을 덜어주기 위해 소득공제 혜택을 제공하고 있습니다. 무주택 가구주의 연봉이 7000만원 이하인 경우, 기존에는 240만원까지 소득공제를 해주었으나, 이제는 300만원까지 공제해줍니다. 이는 세금 부담을 줄여주는 좋은 방법이지만, 모든 청약자에게 큰 혜택이 되지는 않을 수 있습니다.

청약통장은 단기간의 저축으로 큰 효과를 보기 어렵습니다. 장기적인 계획을 세워 매달 꾸준히 저축하는 것이 중요합니다. 특히 공공분양을 노리고 있다면, 월 25만원씩 저축하는 것이 유리할 수 있습니다.

 

매달 25만원씩 저축하는 것이 부담스럽다면, 자신의 재정 상황을 잘 고려해 결정하는 것이 중요합니다. 무리하게 저축하려다 보면 오히려 다른 재정 계획에 차질이 생길 수 있습니다.

 

정부의 소득공제 혜택을 최대한 활용하세요. 이를 통해 세금 부담을 줄이고, 저축의 효율성을 높일 수 있습니다. 연말 정산 시 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

청약 통장 납입 한도 상향에 따른 주요 질문과 답변

 

Q. 청약통장 납입한도가 늘었는데, 그러면 한도를 전부 채워서 넣는 게 공공주택 청약 때 유리한가?

A. 공공주택 청약 시 납부 횟수(저축총액)에 따라 당첨 여부가 달라진다. 납입한도를 채워 오랫동안 넣은 가입자가 청약 당첨 가능성이 크다는 뜻이다. 그동안 통장 가입자는 매월 2~50만 원 사이에서 자유롭게 납입해왔다. 하지만 청약 시 인정되는 납입한도는 10만 원까지였다. 50만 원을 넣어도 청약 때 인정되는 금액은 10만 원까지였다. 그런데 이번 개편으로 인정되는 월 납입금액이 25만 원으로 늘어났다. 따라서 가입자들은 월 25만 원을 모두 채워 넣는 것이 당첨 가능성을 높일 수 있다. 정부는 이르면 올해 7월 이후 관련 시행규칙을 개정해 한도를 높일 계획이다.

 

Q. 매월 25만 원을 채워 넣을 수 없는 사람에게 불리해진 것이 아닌가?

A. 납입한도를 한 번에 2.5배나 늘리면서 소득이 낮아 25만 원을 채워넣기 힘든 사람들은 상대적으로 청약 시장에서 불리해질 수 있다. 공공분양 시 입지에 따라 청약 저축총액의 당첨선은 차이가 나는데, 통상 청약통장 저축총액 기준으로 1200만~1500만 원 선이 당첨선으로 여겨진다. 매월 10만 원씩 10년 이상 납입했어야 한다는 뜻이다. 그런데 25만 원으로 납입한도가 늘어나면서 이 당첨선 또한 상향될 가능성이 크다.

 

Q. 청약저축을 부으면 소득공제를 해주는데 관련 규정에도 변화가 있을까.

A. 올해부터 정부는 무주택 세대주가 총급여가 7000만원 이하인 경우 연간 300만원 한도로 청약통장 연간 납입액의 40%(최대 120만원)를 연말정산 때 소득에서 공제하고 있다. 매월 25만원을 저축하면 300만원 한도를 채워 소득공제를 받을 수 있게 된다.

 

Q. 청약 예·부금을 해지하고 주택청약종합저축으로 갈아타면 기존 납입한도가 모두 사라지는 것 아닌가?

A. 이번 정부 발표에 따라 관련 규정이 개정되면 청약 예·부금을 해지하고 새로 주택청약종합저축으로 갈아타도 기존에 납입한 실적은 모두 인정된다. 단, 청약 예·부금은 민영주택 청약을 위한 용도였던 것을 고려해 주택청약종합저축으로 갈아탄 뒤 공공주택에 청약하면 가입 후 새로 납입한 실적부터 인정된다. 즉, 청약예부금 통장을 해지했을 때 해지된 통장의 기존 실적은 민영주택 청약 때만 인정받는다는 의미다.

 

Q. 소득공제를 최대한 받으려면 어떻게 해야 하나?

A. 총급여가 7000만 원 이하라면 청약통장 연간 납입액의 40%를 연말정산 때 소득공제 받을 수 있다. 올해부터 주택청약종합저축 소득공제 한도가 연 240만 원에서 300만 원으로 늘었다. 따라서 25만 원씩 1년을 넣으면 소득공제 한도를 전부 채울 수 있다. 정부가 납입한도 인정 범위를 25만 원으로 늘린 이유도 이 소득공제 한도를 고려한 결과다.

 

Q. 한꺼번에 너무 많이 올린 것 아닌가?

A. 정부가 청약통장 납인한도를 올린 건 주택도시기금 재원을 늘리기 위한 목적이 강하다. 임대주택 공급, 전세자금 등 주택 공급 정책을 확대하려는 정부 입장에서 기금 재원 확충은 당면 과제다. 따라서 납입한도를 늘리는 건 쓰임새가 늘어나는 기금을 채울 수 있는 수단이 된다. 여기에 청약 예·부금은 각 은행 금고로 들어가 주택도시기금 재원과 무관하다. 청약 예·부금과 일반 청약통장 계좌 수는 약 140만 개다. 이 같은 기타 청약통장을 주택청약종합저축으로 이전시키면 기금이 늘어나는 결과로 이어지게 된다.

 

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청약 통장 변화, 앞으로는?

청약통장 25만원 시대가 열리면서 많은 변화가 생겼습니다. 더 많은 금액을 저축할 수 있게 되었지만, 그만큼 재정적 부담도 커졌죠. 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 저축 계획을 세우고, 장기적인 안목으로 준비하는 것입니다.

 

여러분도 이번 기회를 통해 청약통장을 다시 한 번 점검해보시고, 현명한 저축 계획을 세우시길 바랍니다. 이상으로 청약통장 25만원에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 다음에 더 유익한 정보로 찾아뵐게요! 감사합니다.

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